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Guías prácticas sobre gestión, convivencia y legislación de condominios.
En la Ciudad de México los conflictos del condominio tienen una vía administrativa y gratuita: la queja condominal ante la PROSOC. Esto es lo que la ley exige antes de presentarla y cómo se desarrolla la conciliación.
En Chile, el aviso de cobro firmado por el administrador tiene mérito ejecutivo. Esta guía cubre el plazo de pago, el tope del interés por mora, los convenios de pago y cuándo se puede suspender un servicio.
Cómo escribir el alcance del servicio para que las cotizaciones sean comparables, qué documentos exigirle a cada empresa y qué cláusulas revisar antes de firmar.
El administrador saliente debe traspasar documentos, dinero y representación legal. Aquí están los plazos de México, Colombia y Chile, el checklist de entrega y el acta que te protege.
Un residente pide el video del parqueadero y el administrador se lo entrega completo: en Colombia eso puede costar una sanción. Qué exige la Ley 1581 de 2012 a las cámaras de tu conjunto, y cómo dejarlo en orden.
La Ley 675 no obliga a todo conjunto en Colombia a tener consejo de administración. Te explicamos cuándo sí es obligatorio y qué le corresponde decidir frente al administrador.
El plazo para ajustar el reglamento de copropiedad a la Ley 21.442 venció el 9 de enero de 2026. Qué reglamento rige hoy tu comunidad en Chile, si hay multa y cómo actualizarlo ahora.
Cómo pasar el cobro de cuotas al pago en línea sin perder el rastro de cada pago, qué canales existen en México, Colombia y Chile y cómo no dejar afuera a quien no usa banca digital.
Cuándo la copropiedad puede cobrar por prestar el salón, quién fija la tarifa, cómo manejar el depósito y qué hacer cuando el daño supera la garantía.
La asamblea se cayó porque llegaron catorce de sesenta y tres unidades. Cómo se calcula el quórum por coeficiente, qué exige la norma en Colombia, Chile y México, y qué hacer al día siguiente.
El acta es la única prueba de lo que decidió la asamblea. Qué debe contener según la Ley 675 de 2001, en cuánto tiempo hay que publicarla y por qué eso te protege como administrador.
El salón se devolvió con dos sillas rotas y nadie sabe quién responde. Así se redacta un reglamento de uso de áreas comunes que sostiene una sanción, y no solo un reclamo.
El presupuesto copiado del año pasado es el que se queda corto a mitad de año. Cómo armarlo con las cifras reales del condominio y presentarlo para que la asamblea lo apruebe.
La cuota extraordinaria la aprueba la asamblea, no el administrador, y la mayoría que necesitas cambia según el monto. Esta es la ruta completa bajo la Ley 675 de 2001, desde el fondo de imprevistos hasta el cobro.
Una guía práctica para que el administrador medie desacuerdos entre residentes con imparcialidad y resuelva problemas antes de que lleguen a juicio.
Cómo armar un cronograma de mantenimiento del edificio que evita averías caras, protege al administrador y mantiene todo funcionando durante el año.
Estrategias prácticas para llenar la asamblea, alcanzar el quórum y hacer que los residentes participen de las decisiones del condominio.
Cómo el administrador puede organizar los avisos, elegir los canales correctos y escribir comunicados que los residentes realmente leen.
El ruido es la queja más común entre vecinos. Descubre qué se considera perturbación del descanso y el paso a paso para resolverlo sin conflictos mayores.
¿Tu perro ladra demasiado? ¿El vecino quiere prohibir gatos? Conoce tus derechos y obligaciones legales sobre mascotas en condominio y cómo resolver conflictos sin peleas.
Descubre qué documentos y estados financieros el síndico está obligado a presentar y cómo mantener la transparencia con los vecinos.
Cámaras y biometría no bastan solas. Descubre prácticas de seguridad para condominios, desde el control de acceso hasta qué hacer ante un incidente.
La portería remota promete recortar costos sin ceder en seguridad. Mira cuándo conviene, cuánto cuesta y qué decidir antes de llevarlo a la asamblea.
Conoce los límites habituales de cada tipo de multa de condominio, cómo notificar al residente sin errores, y por cuánto tiempo se puede cobrar.