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Guías prácticas sobre gestión, convivencia y legislación de condominios.
El presupuesto copiado del año pasado es el que se queda corto a mitad de año. Cómo armarlo con las cifras reales del condominio y presentarlo para que la asamblea lo apruebe.
La cuota extraordinaria la aprueba la asamblea, no el administrador, y la mayoría que necesitas cambia según el monto. Esta es la ruta completa bajo la Ley 675 de 2001, desde el fondo de imprevistos hasta el cobro.
Una guía práctica para que el administrador medie desacuerdos entre residentes con imparcialidad y resuelva problemas antes de que lleguen a juicio.
Cómo armar un cronograma de mantenimiento del edificio que evita averías caras, protege al administrador y mantiene todo funcionando durante el año.
Estrategias prácticas para llenar la asamblea, alcanzar el quórum y hacer que los residentes participen de las decisiones del condominio.
Cómo el administrador puede organizar los avisos, elegir los canales correctos y escribir comunicados que los residentes realmente leen.
El ruido es la queja más común entre vecinos. Descubre qué se considera perturbación del descanso y el paso a paso para resolverlo sin conflictos mayores.
¿Tu perro ladra demasiado? ¿El vecino quiere prohibir gatos? Conoce tus derechos y obligaciones legales sobre mascotas en condominio y cómo resolver conflictos sin peleas.
Descubre qué documentos y estados financieros el síndico está obligado a presentar y cómo mantener la transparencia con los vecinos.
Cámaras y biometría no bastan solas. Descubre prácticas de seguridad para condominios, desde el control de acceso hasta qué hacer ante un incidente.
La portería remota promete recortar costos sin ceder en seguridad. Mira cuándo conviene, cuánto cuesta y qué decidir antes de llevarlo a la asamblea.
Conoce los límites habituales de cada tipo de multa de condominio, cómo notificar al residente sin errores, y por cuánto tiempo se puede cobrar.
Descubre las diferencias prácticas entre reglamento interno y convención de condominio, y sabe cuál documento prevalece en las decisiones del condominio.
Aprenda cómo convocar y realizar una asamblea condominial online de forma legal y eficiente, respetando la legislación y las reglas de su reglamento de convivencia.
Cambiar el chat de WhatsApp, las planillas y el papel por una aplicación de condominio transforma la rutina del administrador y la vida del residente.
Entiende qué suele exigir el reglamento del edificio sobre horarios de obra, cuándo el administrador debe autorizar una reforma y cómo evitar una multa o un conflicto con tus vecinos.
Recortar gastos en el condominio no es cortar servicios. Descubre cómo ahorrar en energía, agua, contratos y nómina sin perder calidad ni comodidad.
La asamblea del condominio puede ser en línea o híbrida. Entiende qué se permite y cómo hacerla sin dolores de cabeza.
Un residente quiere usar el salón el fin de semana, otro ya había reservado… Descubre cómo crear un proceso de reserva claro que evita discusiones y deja a todos satisfechos.
Guía práctica para administradores y gestoras sobre cómo gestionar la mora en comunidades, desde los primeros pasos hasta el cobro judicial.
Aprende a calcular el prorrateo de gastos condominiales de forma justa y precisa. Entiende la fracción ideal y cómo garantizar transparencia en los valores cobrados.
Entienda qué es el fondo de reserva, por qué es esencial para la salud financiera del condominio y cuál porcentaje se recomienda para evitar sorpresas con gastos grandes.
Descubre las principales funciones del administrador, responsabilidades legales y consejos prácticos para comenzar bien en la gestión condominial.